仓库租金是否是影响仓储出租的主要因素

近日， 仓储物流 企业之一的京唐电商仓储认为，相比于仓库硬件情况和仓储物流的管理，仓库租金并不是影响客户经营成本的主要因素。

付经理认为，随着 经济的持续发展，尤其是近几年电子商务的飞速发展，市场对仓库的需求已发生了根本性的变化。以前的仓库，仅仅是存储功能，是以出租空间来换取利润，但现在的仓库则承担了 多服务功能。客户在利用第三方存储系统存放货品的同时，除支付仓库租金外，在运营中还要支付仓库各种管理人员费用，以及储存、保管、装卸搬运、配送货物、商品破损等等费用，相比于后面这些，仓库租金实在不算是大头。

上海京唐建议客户在选择仓库时注意两个方面。

，仓库本身硬件问题，仓库层高越高，堆码的空间就越大，单位成本也越低；存储环境，有些 商品对存储环境要求比较高，好的硬件设施可以大大降低商品损坏率；仓库内外商品运动轨迹的规划是不是合理，决定了商品在配送过程中是不是可 大程度地提 。有些比较老的仓库和比较小的仓库，在设计之初就存在着先天的缺陷，在选择时要慎重。另外，对高速发展的电商企业来说，仓库的弹性面积也很重要，季节性、市场波动带来的库存变化要有适当的仓库调剂才可把仓储成本降 低。

，存储和物流管理，这也是令许多客户头痛的一件事。由于仓库商品繁杂，现代商务对物流要求的时效性又非常高，所以仓储和物流管理难度很高， 性非常强，对人才的要求也比较高。但许多客户，尤其是电商客户，他们优势是做商务，对仓储物流这样 领域不 有很深的研究，也没有经验。这就造成了许多电商企业的仓库管理混乱，发错货，坏损率高，效率低下的根本原因，无形中增加了仓储物流成本。付经理曾为某电商企业算过一笔帐，因仓储物流管理不善而增加的成本，占到其物流成本的30%以上或者 高。

对此，很多仓储物流专家也持同样的看法，他说，很多小商户不懂得仓储 知识，仓储非常凌乱，这样不仅占据空间较大，还不利于进出货，商家可以进行分类管理，通过搭建货架等方式提高空间使用率，对于大部分商户来说， 可以节约30%以上仓库建筑面积，这样就会使租金降下来。

 针对这种市场情况，京唐仓储物流近几年逐步调整了经营方式，已于数年前完成了由传统的仓储物流向现代物流的转变。据京唐仓储介绍，近几年京唐所建设的仓库均为标准化仓库，除了交通位置优越外，在层高，封闭性，内部硬件设施、配套服务等方面，均能满足现代商务特别是电子商务物流对快捷、 、储存环境等方面的需要。 恒凯3号仓、4号仓等均在建或已建成现代化仓库，满足电商企业的仓储物流需求。针对一些电商客户物流管理混乱提升仓储物流成本的情况，京唐也提供了相应的增值服务，为客户量身定作适合自身的仓储物流解决方案，提供托管服务，全盘为客户提供仓储物流代管业务，全面降低客户仓储物流成本，提升客户仓储物流效率。

上海京唐供应链管理有限公司（又称京唐仓储） ，主要从事仓储代托管、仓储代发货、仓储物流、电商仓储业务。京唐仓储拥有40000平米仓库，4000平米恒温恒湿仓库，仓储设备设施齐全，拥有七台机械叉车、一台电动高位叉车，若干部电动拖车，拥有货架面积10000平米。重货日均吞吐量200吨、泡货日均吞吐量300立方米，电商日均发单量5000单。