探析在租赁上海仓储需要注意哪些事情呢？

　　在日常企业在租赁仓储时，都希望能够找到一个既便宜又适合自己的仓储。但是租赁仓储却没有大家想象的那么简单，这其中还需要大家多加考虑一些东西，这样才能找到适合自己工作所需要的仓储。那么，租上海仓储需要注意哪些事情呢？

　　一、订立租上海仓储合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

　　二、对中国人签订合同应对其中国权进行了解。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的 管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

　　三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项： a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。 c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。 d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以 合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

　　四、租上海仓储前实地考察，查看仓储权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓储的种类，不是仓储都能租赁。是否受海关，仓储可以分为普通仓储和保税仓储。保税仓储是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。

　　五、租上海仓储实务中，不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此，租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利，如果承租人违约使用仓储，出租人便可追究其违约责任，督促承租人合理、安全使用仓储，将仓储发生损毁的风险控制在萌芽状态。